Potentialen för byggande av villor är störst i Stockholms och Skåne län. Bild: SBAB
Under årets första kvartal var det balans mellan den potentiella efterfrågan och utbudet av nya hyresrätter i Sverige som helhet. För villor rådde däremot ett tydligt underskott, medan bostadsrätter låg på gränsen mellan balans och underskott. Potentialen för byggande av villor är i Stockholms och Skånes län.
Antalet sålda nya bostäder har ökat något under våren jämfört med motsvarande period förra året, men höga produktionskostnader i förhållande till priserna på andrahandsmarknaden dämpar efterfrågan på nya bostäder. Fyra gånger om året sammanställer SBAB/Booli läget för bostadsbyggandet bedömt utifrån den beräknade potentiella efterfrågan i förhållande till utbudet med indexet HMI.
– Antalet sålda nya bostäder klättrar uppåt men mycket sakta. En utdragen konflikt i Mellanöstern med stigande inflation och räntor riskerar att förta denna uppgång och förlänga kräftgången för pressade bostadsutvecklare och byggare, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
För hyresrätter rådde balans i samtliga storstadslän. Potentialen för byggande av hyresrätter ser bäst ut i Västra Götalands län och Skåne län som nästan tangerade gränsen mot underskott. De tidigare tydliga trenderna mot underskott i såväl Skåne län som Västra Götalands län har dock planat ut.
– Bland storstadslänen ser förutsättningarna för byggande av nya hyresrätter bäst ut i Skåne län, nära följt av Västra Götalands län. Hyrorna i Stockholm är, jämfört med de båda andra storstadslänen, höga i förhållande till betalningsförmågan, säger Robert Boije.
För bostadsrätter rådde under årets första kvartal balans i Västra Götalands län och Skåne län. Bland storstadslänen ser potentialen för byggande av bostadsrätter bäst ut i Stockholms län, där det råder underskott sett till förhållandet mellan utbud och potentiell efterfrågan. Bland storstadslänen ser potentialen för byggande av villor bäst ut i Stockholms län och Skåne län.
– Vår indikator pekar alltjämt tydligt mot att det är underskott på villor i Sverige som helhet och nu även i samtliga tre storstadslän. Det på senare tid ökade politiska intresset för det sedan lång tid låga småhusbyggandet i Sverige är mot denna bakgrund berättigat, säger Robert Boije.
Källa: SBAB
