Tekniska Nämndhuset i Stockholm. Foto: Enomic
I stället för ett omfattande fönsterbyte valdes service, justering och inventering av det befintliga beståndet i Tekniska Nämndhuset. Målet var att stärka funktion och livslängd utan att störa verksamheten i den stora offentliga fastigheten.
Tekniska Nämndhuset i Stockholm har cirka 2 500 fönsterenheter servats och inventerats inom ramen för ett större arbete med inriktning på långsiktig fastighetsförvaltning. Projektet har genomförts medan verksamheten har pågått i en byggnad där flera av Stockholms stads tekniska förvaltningar har sin dagliga arbetsmiljö.
Det har ställt höga krav på planering och genomförande. Arbetet har behövt ske med begränsad påverkan på brukare och drift, samtidigt som byggnadens arkitektoniska uttryck skulle bevaras och fönstrens funktion förbättras.
Fokus på livslängd och funktion
I stället för att ersätta hela fönsterbeståndet valdes en lösning som utgick från de befintliga enheterna. Insatsen har omfattat funktionskontroll, smörjning, justering och inventering, med åtgärder som anpassats efter respektive fönsters skick. Där det har behövts har även beslag och andra komponenter bytts ut.
Arbetssättet har gett förutsättningar att förlänga fönstrens livslängd och förbättra funktionen utan ett fullskaligt byte. Samtidigt har byggnadens uttryck kunnat behållas, vilket ofta är en viktig faktor i större offentliga fastigheter.
Underlag för fortsatt underhåll
Inventeringen har också gett ett bättre beslutsunderlag för kommande förvaltning. Genom genomgången har det varit möjligt att identifiera skador och brister, som exempelvis spruckna glas, fuktproblem och slitna komponenter, i ett tidigt skede.
Projektet visar hur service och renovering av befintliga fönster kan vara ett relevant alternativ i större fastigheter där drift, ekonomi, estetik och hållbarhet behöver vägas samman. Projektet genomfördes i nära samarbete med projektledare, brukare och fastighetsskötare, vilket bidrog till ett mycket gott slutresultat.
Källa: Enomic
