Bland storstadslänen är byggpotentialen för villor just nu störst i Stockholms län och Skåne. Bild: SBAB
Under fjärde kvartalet förra året var den potentiella efterfrågan i nivå med utbudet av nya bostäder för hyres- och bostadsrätter i Sverige. Potentialen för bostadsbyggandet har ökat markant i takt med sjunkande inflation, räntor och stigande hushållsinkomster. I februari såldes också fler nya bostäder jämfört med motsvarande månad de senaste tre åren, en ljusglimt för hårt prövade bostadsbyggare.
Om konflikten i Mellanöstern drar ut i tiden riskerar dock den positiva uppgången brytas.
–Vi ser nu flera tecken på att det ljusnar för de hårt prövade bostadsbyggarna. Konflikten i Mellanöstern riskerar dock att ta udden av detta om den drar ut i tiden och leder till stigande inflation och räntor, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Det var under det fjärde kvartalet förra året balans mellan den potentiella efterfrågan och utbudet av nya hyres- och bostadsrätter i Sverige som helhet, även om bostadsrätter låg nära gränsen för underskott. För villor rådde redan ett tydligt underskott.
För hyresrätter rådde balans i samtliga storstadslän. Potentialen för byggande av hyresrätter ser bäst ut i Skåne län och Västra Götalands län som nästan tangerade gränsen mot underskott.
–Sett till förhållandet mellan den potentiella efterfrågan och utbudet ser förutsättningarna för nya hyresrätter bland storstadslänen just nu bäst ut i Skåne och Västra Götaland. Hyrorna i Stockholm är dock högre i förhållande till betalningsförmågan, säger Robert Boije.
För bostadsrätter rådde under sista kvartalet i fjol balans i Västra Götalands län och Skåne län. Bland storstadslänen ser potentialen för byggande av bostadsrätter för närvarande bäst ut i Stockholms län där gränsen till underskott har passerats. Bland storstadslänen ser potentialen för byggande av villor för närvarande bäst ut i Stockholm och Skåne. I båda länen rådde tydliga underskott under det sista kvartalet förra året. Västra Götalands län tangerade precis gränsen mot underskott och trenden pekar nedåt.
Källa: SBAB
