I en ny rapport framtagen av Trä- och Möbelföretagen, TMF, argumenterar organisationen för att småhus och trädgårdsstäder måste ges en mer central roll i planeringen. Dagens fokus på den täta, kompakta staden har trängt undan egnahemmen trots att omkring 70 procent av befolkningen uppger att de helst vill bo i småhus eller radhus.
Rapporten En ny egnahemsrörelse – 14 förslag för framtidens bostadspolitik pekar bland annat på att det svenska småhusbyggandet är historiskt lågt. Andelen egnahem i nyproduktionen är markant lägre än i jämförbara länder, samtidigt som Sverige har god marktillgång. Enligt analysen är det inte brist på mark som begränsar utvecklingen, utan regelverk, kommunala prioriteringar och ekonomiska hinder.
Trädgårdsstaden som alternativ
Det främsta skälet till att stimulera egnahemsbyggandet som anges i rapporten är att omkring 70 procent av befolkningen önskar att bo i småhus eller radhus. Rapporten visar att det är möjligt att kombinera boendeformen med ekologisk, social och ekonomisk hållbarhet.
En urban egnahemsbebyggelse som trädgårdsstaden kan förena täthet med småskalighet. Det är också en slutsats som regeringens egnahemskommissionär Stefan Attefall har kommit fram till. Med 40–60 invånare per hektar bedöms strukturen kunna bära kollektivtrafik, samtidigt som den erbjuder grönytor och egna tomter. Rapporten lyfter fram att klimatpåverkan per invånare kan vara lägre än i en tät kvartersstad, särskilt när byggskedet vägs in och när trä används som huvudsakligt byggmaterial. Liknande slutsatser har även regeringens egnahemskommissionär Stefan Attefall presenterat.
Värdet av grönytor, trädgårdar och vegetation uppskattas i studier till mer än dubbelt så högt per capita i en trädgårdsstad jämfört med en tät stadsdel. Samtidigt betonas sociala aspekter i rapporten: inga småhusområden klassas som utsatta och ägandet anses bidra till långsiktig ekonomisk stabilitet och trygghet.
14 reformförslag – nationellt och kommunalt
Rapportens tyngdpunkt ligger i de 14 politiska förslag som presenteras. På nationell nivå föreslås bland annat avskaffande av kommunala särkrav, reformerad tomträtt, sänkt stämpelskatt för egna hem samt harmonisering mellan PBL och miljöbalken. Dessutom efterlyses en stärkt nationell planeringsnivå och statliga pilotprojekt för nya egnahemsområden.
På kommunal nivå handlar det om att begränsa taxor, korta handläggningstider och aktivt planera för egnahemstomter i översikts- och detaljplaner. Ett nytt egnahemsprogram föreslås som samlande ram.
Redaktionen
