Nya data visar att priserna på reglerade nyttigheter fortsätter att öka kraftigt. Kostnadsökningarna är de näst största på 30 år – och skillnaden mellan billigaste och dyraste kommunen är nu 85 procent.
Boendekostnader kopplade till fjärrvärme, elnät, vatten och avlopp samt avfall har ökat med i genomsnitt 9,7 procent under 2025, enligt Nils Holgerssonrapporten. Prisuppgången gäller de nyttigheter som hushåll och fastighetsägare inte kan välja bort – och den överstiger inflationen med god marginal.
Den största ökningen står vatten och avlopp för, med en uppgång på 10,7 procent. Fjärrvärme har stigit med 9,2 procent, elnätsavgifter med 10,6 procent och avfall med 7,3 procent – nivåer som inte setts sedan 1990-talet.
– Bakom årets resultat döljer sig kraftiga prisökningar inom de reglerade nyttigheterna. Fjärrvärme, VA, elnät och avfall har alla stigit långt över inflationen och fortsätter att driva boendekostnaderna uppåt. För fastighetsägare innebär det att driftnettot pressas ytterligare, samtidigt som utrymmet för underhåll och investeringar minskar, säger Rikard Silverfur, ordförande för Nils Holgerssongruppen.
Ett lägre elhandelspris dämpar visserligen den totala kostnadsutvecklingen, men de monopolliknande nyttigheterna driver fortsatt upp boendekostnaderna. Skillnaderna mellan kommunerna är också fortsatt stora – och växande.
Billigast är det att bo i Luleå, där nyttigheterna kostar 1 961 kronor per lägenhet och månad. I Vaxholm ligger motsvarande kostnad på 3 633 kronor – vilket är 85 procent högre.
– När skillnaderna mellan kommunerna ökar så kraftigt blir behovet av ökad transparens, tillsyn och dialog uppenbart. De stora prisskillnaderna visar att avgifterna sätts på oklara grunder och att det behövs en tydligare struktur för insyn och påverkan, säger Rikard Silverfur.
Om undersökningen:
Sedan 1996 ger Nils Holgerssongruppen årligen ut rapporten Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige. I rapporten ”förflyttas” en bostadsfastighet med 15 lägenheter genom landets samtliga 290 kommuner för att jämföra kostnader för sophämtning, vatten och avlopp, el och uppvärmning. Nils Holgerssongruppen representerar bostadsorganisationer i Sverige.
Källa: Nils Holgersson gruppen
