Boverkets senaste byggprognos från juni 2025 ger en dämpad bild av bostadsbyggandets framtid. Trots tecken på stabilisering i ekonomin väntas ingen uppgång förrän tidigast 2026. Den ihållande osäkerheten på bostadsmarknaden och hushållens försiktighet lägger sordin på förhoppningarna om ett snabbt uppsving.
Årets prognos pekar på att omkring 28 000 bostäder påbörjas under 2025, varav merparten – 26 000 – genom nybyggnad. Siffran ligger kvar på samma låga nivå som året innan. Först 2026 förväntas en försiktig vändning med 35 000 bostäder i startgroparna. Effekterna av den tidigare inbromsningen blir samtidigt allt tydligare.
– Fördröjningen från spaden i marken till inflyttningsklara bostäder gör att vi först nu börjar se effekterna av de senaste årens inbromsning för byggandet. När vändningen nu dröjer förlängs tiden som vi kommer känna av den låga byggtakten, konstaterar Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.
Enligt myndighetens analys finns flera orsaker till det fortsatt pressade läget: trots att räntorna och byggkostnaderna stabiliserats och hushållens köpkraft ökat, kvarstår osäkerheten.
Nyproduktionsmarknaden påverkas även av strukturella faktorer. Höga byggkostnader gör nyproducerade bostäder dyra i jämförelse med det befintliga utbudet, och en låg omsättning på andrahandsmarknaden försvårar för hushåll att ta klivet till en nybyggd bostad. Resultatet: fortsatt lågt tryck i nyproduktionen.
Antalet färdigställda bostäder fortsätter minska
Samtidigt visar statistiken att antalet färdigställda bostäder minskar kraftigt. Enligt SCB färdigställdes en tredjedel färre bostäder under 2024 jämfört med året innan. Den nedåtgående trenden väntas fortsätta, och Boverket bedömer att omkring 35 000 bostäder färdigställs per år både 2025 och 2026.
Situationen framåt kräver fortsatt uppmärksamhet. Branschen befinner sig i ett läge där såväl konjunkturella som strukturella faktorer håller tillbaka byggtakten, och det återstår att se om prognosen för 2026 håller.
Källa: Boverket
